CITDA^® CI
Titulización de Activos, S.A. de C.V.

Sus expertos en Administración Maestra

Acerca de
CITDA® CI Titulización de Activos

CITDA es una empresa 100% mexicana que ha logrado conjuntar:

1.- La experiencia de la compañía líder en España, tanto por número de Bursatilizaciones realizadas, como por su volumen emitido de operaciones y su diversidad de activos lo que resulta en la más experimentada del mercado español, Titulización de Activos, Sociedad de Fondos de Titulización, S.A. (TdA), y;

2.- Se complementa con la institución financiera mexicana que está redefiniendo la banca en México y que está comprometida con el medio ambiente, desarrollo sustentable y equidad social. Ofreciendo servicios de calidad y cuenta con una gran experiencia, CIBanco, S.A. Institución de Banca Múltiple (CIBanco).

Juntos han logrado conformar una alianza estratégica que permite incursionar con alta tecnología, personal ampliamente experimentado y un compromiso basado en la transparencia, en la ética y enfocados totalmente al cliente en apoyo a las entidades financieras en su administración, control y seguimiento de sus activos estructurados, ya sean bancarios, bursatilizados o que busquen una bursatilización de los mismos.

En febrero de 2012, nace:

CI Titulización de Activos, S.A. de C.V. (CITDA) como una necesidad de incrementar la oferta de Administradores Maestros, figura que ha tomado gran relevancia en el control y seguimiento de todos aquellos activos derivados de créditos estructurados, ya sean bancarios o bursátiles.

NUESTROS SERVICIOS

CITDA ^® ofrece servicios diferenciados y altamente competitivos, actualmente descansan en una plataforma tecnológica que se caracteriza por una gran solidez, flexibilidad y escalabilidad, lo que se traduce en una capacidad de reporteo superior al promedio del mercado, con respecto a nuestros competidores.

Estos servicios se basan en dos líneas de negocio:

LA ADMINISTRACIÓN MAESTRA

LA BURSATILIZACIÓN DE ACTIVOS

ADMINISTRACIÓN MAESTRA

Flujos de Cobranza
Comportamiento de Créditos
Aplicaciones de Cobranza
Buró de Crédito
Actividades de Cobranza
Seguimiento Judicial
Seguros

Gastos
Distribución de Recursos
Reservas
Compatibilidad
Bienes Inmuebles/REO
Originación de Créditos
Layouts

BURSATILIZACIÓN DE ACTIVOS

Selección de la Cartera
Estructuración
Proceso de Calificación

CALIFICACIONES HR RATINGS

HR Ratings asignó la calificación más alta de Administrador Maestro de Activos de HR AM1 con Perspectiva Estable para CITDA

CALIFICACIÓN HR RATINGS

FITCH RATINGS

Fitch Ratings asignó la calificación más alta para un Administrador Maestro en activo de AAFC2+ (mex) con Perspectiva Estable para CITDA.

CALIFICACIÓN FITCH RATINGS

EXPERIENCIA

Después de tres años de actividad en México, CITDA gestiona como Administrador Maestro más de 70,000 activos originados por diferentes entidades financieras y gestionados por ocho Administradores Primarios.

Adicionalmente, CITDA cuenta con las calificaciones de HR AM1 (máxima calificación en la escala) otorgada por HR Ratings y de AAFC2+ (mex) (máxima para un administrador vigente) otorgada por Fitch Ratings quienes han valorado, entre otros, al sólido equipo directivo, la robustez de sus herramientas tecnológicas y la alta capacidad de reporteo.

DISTRIBUCIÓN POR ADMINISTRADOR PRIMARIO Y TIPO DE ACTIVO(SALDO)

NÚMERO DE ACTIVOS GESTIONADOS Y SALDO VIVO

	No.	Saldo vivo(mdp)
FIDEICOMISO	5
Administradores Primarios	9
Créditos individuales	51,334	16,241
Créditos comerciales	173	1,948
Adjudicados individuales	6,731	2,583
Adjudicados comerciales	63	2,346
Créditos Autofinanciamiento	2,265	360
Total Activos	58,301	23,118

La más amplia experiencia en la constitución de operaciones en estrecha colaboración con las entidades de mayor referencia del sector entre agencias de calificación, despachos de abogados y bancos de inversión, así como con una estrecha relación con las entidades públicas con mayor participación en el mercado de capitales.

ESQUEMA DE BURSATILIZACIÓN

FUNCIONES DEL
ADMINISTRADOR MAESTRO

Replicar y validar la información
Validar depósitos acreditados y su aplicación
Monitoreo procedimientos cobranza y recuperación
Seguimiento procesos judiciales y extrajudiciales
Administración bienes inmuebles
Cálculo y pago de obligaciones
Gestión del pasivo
Validar Buró de Crédito
Reportes periódicos
Estados financieros
Validación y control de gastos
Representación y defensa de interés

OPERACIONES ACTUALES

FIDEICOMISO

18,500 MDP

53,060 activos integrados por créditos individuales, créditos comerciales y/o inmuebles

Administrado por 5 entidades

En abril de 2012, CITDA inició la administración del Fideicomiso 1 con 53,060 activos por un monto de 18,500 mdp.
La administración de los activos está a cargo de 5 entidades que gestionan créditos individuales, comerciales e inmuebles.
El 9.3% de los activos son inmuebles adjudicados.

FIDEICOMISO

5,340 MDP

23,559 activos distribuidos en: 2 patrimonios Créditos individuales Créditos comerciales Inmuebles

Administrado por 1 entidad

En diciembre de 2012, CITDA inició la administración del Fideicomiso 2 con 23,559 activos distribuidos en dos patrimonios diferenciados.
El monto de los activos ascendió a 5,340 mdp, compuesto por créditos individuales con hipoteca e inmuebles adjudicados.
La gestión del activo se realiza por 1 entidad.

FIDEICOMISO

2,950 MDP

1,195 activos distribuidos en 2 patrimonios y compuestos por créditos individuales garantizados con hipoteca, inmuebles individuales adjudicados, créditos comerciales y proyectos adjudicados

Administrado por 5 entidades

En diciembre de 2012, CITDA inició la administración maestra del Fideicomiso 3 cuyo patrimonio estaba compuesto por 1,195 activos distribuidos en dos patrimonios diferenciados.
El monto de los activos ascendía a 2,950 mdp, compuesto por créditos individuales, inmuebles individuales adjudicados, créditos comerciales y proyectos adjudicados.
La gestión y administración del activo se realiza por 5 entidades.

FIDEICOMISO

4,928 MDP

2,566 activos compuestos por créditos comerciales, proyectos adjudicados e inmuebles individuales

Administrado por 4 entidades

En diciembre de 2012, CITDA inició la administración maestra del Fideicomiso 4 cuyo patrimonio estaba compuesto por 2,566 activos por un monto agregado de 4,928 mdp.
La gestión y administración del activo se realiza por 4 entidades, tres de ellas gestionan créditos comerciales y proyectos adjudicados y una administra los inmuebles individuales.
El 92.9% de los activos son inmuebles adjudicados.

CITDA, además de su labor como Administrador Maestro, en junio 2013 realizó un diagnóstico sobre un fideicomiso que agrupaba una cartera de créditos con pago mediante descuento en nómina de dependencias del sector gubernamental.
La cartera estaba compuesta por más de 11,000 créditos con un capital de 150 mdp (aprox.).
Los créditos fueron originados por 2 entidades, estando administrados por una SOFOM.

El diagnóstico realizado contemplaba:

• Los riesgos inherentes a la cartera, la morosidad y prepagos de la cartera.
• La evolución del saldo elegible de los créditos.
• La calidad de la información de originación y la calidad y coherencia de la información periódica del comportamiento de los créditos, a lo largo de 6 meses.
• La coherencia entre los saldos de los créditos y los cobros reportados, tanto a nivel global como por dependencia.
• La elaboración de una estimación de los flujos de la cartera bajo distintas hipótesis versus los pagarés emitidos por el fideicomiso.

En febrero de 2016, CITDA inició la administración maestra del Fideicomiso 6, cuyo patrimonio está compuesto de 3,696 contratos de forma inicial.
El monto de los activos ascendía a 750 millones de pesos y se compone en su totalidad por contratos de autofinanciamiento hipotecario.
La gestión y administración del activo se realiza por el originador.
Se prevé un crecimiento en el portafolio y su salida al mercado bursátil para el 2018, bajo una de los programas de NAFIN.